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三大数据显示江苏楼市买方市场来临我的钢铁

发布时间:2019-12-01 19:03:21 编辑:笔名

三大数据显示江苏楼市买方市场来临_我的钢铁

江苏省统计局一份最新分析报告用三大数据显示,经历了2005年力度空前的宏观调控,江苏省楼市的买方市场已经来临。

竣工面积多出1009万平方米。报告显示,2005年全省竣工的商品房面积为4671万平方米,比2004年增长19.6%,商品房销售面积3662万平方米,增长15.2%,竣工面积比销售面积多1009万平方米,加上存量房即2004年结转到2005年的空置房,全省商品房的供应量大大超过销售量。

专家认为,供应量大增使消费者有了更多选择权,原来的排队抢购“盛景”不再,商品房供不应求的局面得到扭转。

商品房空置面积增加47%。报告称,2005年,由于商品房销售面积的增长滞后于竣工面积的增长,两者相差4.4个百分点,其中住宅相差3.7个百分点,致使全省空置房增加。到去年12月底全省商品房空置面积达721万平方米,比2004年增长47%,其中,住宅221万平方米,增幅高达61.8%。

专家认为,增加的空置面积虽然仍在可控范围内,并不意味着商品房已经过剩,但过高的增幅说明楼市买卖力量的对比发生了重大变化,销售压力明显增强。

房价涨幅回落4.2个百分点。据统计,2005年全省商品房价格涨幅为18.8%,与2004年相比,回落了4.2个百分点,从总体上看涨势已减缓。(经济参考报)

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