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房价暴涨或者崩盘都将会是一场灾难

发布时间:2019-10-12 20:12:11 编辑:笔名

房价暴涨或者崩盘都将会是一场灾难

进入2014年,有关中国房价是涨是跌,各方判断出现两极分化。有一部分人认为城市房价还得涨。在2013年12月16日某年会上,一房地产商明确表示:“我认为中国房地产业没有泡沫。”同时他还找到了另外一条房价上涨的理由。在他眼里,只要是买车摇号、买房限购的城市,未来的房价还会继续全面上涨。他说:…

进入2014年,有关中国房价是涨是跌,各方判断出现两极分化。

有一部分人认为城市房价还得涨。在2013年12月16日某年会上,一房地产商明确表示:“我认为中国房地产业没有泡沫。”同时他还找到了另外一条房价上涨的理由。在他眼里,只要是买车摇号、买房限购的城市,未来的房价还会继续全面上涨。他说:“最近很多城市的汽车都要限号出行了,买车也要摇号了,这说明什么呢?说明这些城市的房价得涨。不涨,它限号干嘛?没人去了,就不用限号了。政府不撤销限购政策,就是告诉你供不应求。供过于求的时候,政府还拼命鼓励你买呢,怎么会限购呢?”同时他认为,政府为什么要严格控制大城市户籍,不让外地人进来,而中小城市就可以进呢?意思是中小城市房子便宜,你去那儿买房子;大城市房子贵,你别来,这其实就是用房价当门槛。

有一部分人认为房价的崩溃已经无法阻止。有一财经评论人士更放言,房价最少的局面是跌回到2008年的低谷时期!清算来临,必然是波澜壮阔的,不会像现在这样一潭死水。中国房地产这个时刻来临,将会从2014年延续到2015年。他们会逃?不会,他们不可能人人都是李嘉诚,他们还指望中国房价大涨20年,这个梦还没有醒。看着这全国房价一路上涨的趋势,没人会想到房价会下跌,可是却真的有一些城市的房价在下降,甚至在2014年有出现崩盘的可能性。

这种两极判断都毫无意义,如同痴人说梦一般,这或许都是一种心理期待使然,直白地说,都是从自身利益出发而做出的判断。

那么,房价大涨就一定好吗?当然不好,必然会形成泡沫,最终必有崩盘时刻的到来。相反,房价大跌就好吗?同样不好,房价崩盘的后果谁都清楚。所以,房价的暴涨或者是暴跌,其后果都一样,那就是对于中国经济和民众的生活都将是一场灾难,谁也无法独善其身。市场法则导致的结果,不是以某些人的判断而有丝毫改变。当前,中国房地产与其他任何国家的房地产都不一样,试图以其他国家的教训或者是经验来判断或者治理房地产市场,都不会有好的效果,唯有从中国的基本国情出发,去分析房地产市场,去治理房地产市场,才是理性而负的行为,任何痴人说梦论房价,只能导致房地产市场的混乱,引发非理性的房价暴涨,之后再形成非理性的暴跌。曾经发生过的专家学者赌房价涨跌的行为,对房地产市场不仅没有产生任何积极影响,反而让房地产市场越来越混乱。

在中国,有这样几个因素决定着房地产市场的走势。一是中国的人口基数太大,需求量也必然大,加上土地资源稀缺,由此形成了不平衡的房地产市场供需关系。二是新的富人每天都在产生,新的住房需求也必然不断产生。三是地区发展不平衡,人们都在向那些能够提供更多更好公民待遇的地方去置业。四是中国人对拥有产权房屋的心理需求强烈,无法接受一生只靠租房生活的状况。以上四大因素必然影响和制约着中国的房地产市场。因此,维持房价基本稳定是良策。故意打压或者是故意轰抬房价,对房地产健康发展都有百害而无一利。

所以,人们都期等着所谓的精英们都能跳出自身利益的圈子,去为房地产市场的健康发展而努力,别再痴人说梦似地争论房价涨跌。

(财经责编:丁俊龙)

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